Banka şubesi örneğinde kurala dayalı yapı tadilat projesi hazırlama yöntemi

16 10 2011

IMG_3666Gülay YEDEKCİ ARSLAN*, Murat AYGÜN
İTÜ Fen Bilimleri Enstitüsü, Mimarlık Yapı Bilgisi Programı, 34469, Taşkışla, İstanbul

Özet

Belirli bir sistematiğe sahip olması gereken tadilat, günümüzde alışılagelmiş olarak yapılmaktadır. Çalışma kapsamında bu durumun yapıda işlev bozukluklarına, ekonomik kayıplara, yapılan işlerin tekrarlanmasına, verimin ve uygulama kalitesinin düşmesine neden olduğu açıklanarak uygulayıcı konumunda olanların daha etkin tadilat yapabilmeleri için sistem ve performans yaklaşımlarından yararlanarak, banka şubesi örneğinde kurala dayalı bir proje hazırlama yöntemi önerilmiştir. Bu çalışmanın özü, eldeki çok sayıda gerçekleştirilmiş projeden yararlanıp bir tadilat kuralları seti oluşturmaktır. Bu çalışmanın amacı, tadilatın daha bilinçli yapılabilmesi, zamana bağlı olarak değişen gereksinmelere binanın uyarlanması ve bu uyarlama yapılırken kayıpların azalmasını sağlayacak yeterli yapısal çözümlerin ortaya konmasını sağlamaktır. Çalışmanın konusunu oluşturan yeniden kullanım ve tadilat projeleri hakkında daha önceden hazırlanmış olan benzer akademik çalışmalar örnekleri ile birlikte belirtilmiştir. Bankalar örneğinde türleri, varolan süreç anlatılmış; uygulamaların pratikte nasıl yapıldığı açıklanmış, olumlu ve olumsuz yönleri karşılaştırılmıştır. Tadilat gerektiren koşullara, bu koşullardaki gereksinimlere ve bu gereksinimlere yanıt veren çözümlere ayrıntılı biçimde değinilmiştir. Tablolar oluşturularak koşullar, gereksinimler ve çözümler kodlanmıştır. Bu kodların aktarıldığı bir kurallar tablosu oluşturulmuştur. Bu kurallar tablosu tadilat projesi hazırlanırken hangi koşul için hangi gereksinimi hangi çözümle karşılayabileceğini tasarımcıya gösteren bir kılavuz niteliğindedir. Son bölümde önerilen yöntemin gerekçesi açıklanmış ve ileride nasıl geliştirilebileceği, ne faydalar sağlayabileceğinden bahsedilmiştir.

Tam Metin:

İTÜDERGİSİ/a, Cilt 10, Sayı 1 (2011)





Seramik Döşeme

20 06 2011

fayansdemenaslEğer mekanınıza seramik döşetmeye karar verdiyseniz, bu konuda dikkat etmeniz gereken genel hususlardan bahsedelim. Seramik, önemli ve güzelliği olan bir uygulamadır. Bu nedenle yazı biraz uzun olacak.

Öncelikle, seramiğe "fayans" ya da "karo" ismini yakıştıranlara küçük bir açıklama. "Yer seramiği", ve "duvar seramiği" isimlerini kullanarak, muhtemel yanlış anlaşılmalardan kurtulmalısınız.

Seramik, özellikle banyo, wc, mutfak gibi ıslak hacimlerde kir ve su tutmama özelliği yüzünden tercih edilen bir malzemedir. Bu nedenle size ıslak hacimlerde yapılacak seramik uygulamalarını, malzeme seçimi, seramiğin püf noktaları, yapıştırma çeşitleri ve yapıştırıcılar, uygulama öncesinde yapılması gerekenler ve uygulamada dikkat edilecekleri uygulama başlıklarıyla aktaracağız.

Seramik seçiminde dikkat edilmesi gereken hususlar.

Yer seramikleri ile duvar seramikleri birbirlerinden farklıdır. Bu nedenle uygulama yapacağınız alanları ölçerken zemini ayrı, duvarları ayrı not edin. Bu alanların m2 cinsinden ölçümlerini yazdığınız kâğıda mutlaka hesap yöntemlerinizi, duvarların tek tek boylarını ve yüksekliklerini de not edin.

Ne kadar basit olursa olsun, bir kroki eklemenizi tavsiye ederiz. Aksi halde, kağıdınızdaki rakamların hangi duvara ait olduğunu unutabilirsiniz.

Bütün bunlar çok karmaşık geliyorsa, daha uzun ama çok güvenli bir yol daha var. Mevcut seramiklerin bir tanesinin eni ve boyunu ölçüp, duvarda o seramikten kaç tane olduğunu saymak…

Mekanınızı ölçerken içbükey köşelerle dışbükey köşelerin adetlerini de not almayı unutmayın. Bu köşelere denk gelen yerleri incelemenizi tavsiye ederiz. İçbükey köşeler yeterince temizlenmeye izin veriyor mu? Dışbükey köşelerdeki seramiklerin kenarları sağlam ve temiz mi? Bunlara elinizden geldiğinizce dikkat etmeniz gerekir.

Son olarak, seramik miktarlarınızı %5 ila %10 oranında artırmanız gerekecektir. Ne kadar titiz de olsa, ustalar seramikleri kırar, keser ve ziyan ederler. Üç tane seramik için tekrar satıcıya gitmek zorunda kalmayın.

Artan seramikler canınızı sıkmasın. Yıllar sonra oluşabilecek küçük kazalarda yedek olarak kullanırsınız.

Seramikler, makine parçaları gibi üretilemediğinden, her imalatta ayrı bir renk çıkar. Biz buna "fırın farkı" diyoruz. Seramiklerinizin "tek fırın ürünü" olduğundan emin olun. Kutularında aynı marka ve aynı isim yazdığı halde aralarında ne kadar bariz farklar olabileceğini acı bir deneyle öğrenmeye çalışmayın.

Seramikler genellikle 1 m2 lik kutular içinde satılır. Küsuratlı rakamları yuvarlamanız gerekecektir.

Seramik yapıştırıcılarında şu hesabı kullanabilirsiniz.

1 m2 alan için yaklaşık 4,5 kg yapıştırıcı gerekir.

1 m2 alan için yaklaşık 0,5 kg derz dolgusu gerekir.

Ancak bu hesaplar seramiğin ebatlarına, zeminin durumuna ve ustalığa göre değişebilmektedir. Satıcınızda bulunan tablodan kontrol etmenizde fayda var.

Bu rakamlarla gittiğiniz satıcıda kataloglara bakarken zemin için zemin seramiği, duvar için duvar seramiği kataloglarına bakmanız gerektiğini tekrar hatırlatırım. Duvar için beğeneceğiniz duvar seramiğini yere de yapıştırmanız mümkün değil. Ama tersi (biraz pahallıya gelse de) mümkün.

Seramik kataloglarında gördüğünüz seramiklerin gerçeklerine mutlaka dokunun. Bazı seramiklerde pütür ya da dalga gibi efektler kullanılmış olabilir.

Wc ya da küçük banyo gibi alanlarda 20×20 den büyük seramik kullanmayın. Bu, en çok düşülen hatadır.

Basit bir açıklama yapacak olursak, genellikle wc lerin tabanı 120 cm x 100 cm civarındadır. Bir tarafında ise yaklaşık 50 cm x 70 cm ebatlarında bir yer işgal eden wc taşı vardır. Geriye kalan yer ise 50 cm x 100 cm dir. Bu alana sadece 3 tane 33 cm x 33 cm?lik seramik girer. Geriye kalan seramiklerin hepsini kenarından ya da köşesinden keserek döşemek gerekir. Bu durumda 33 x 33 lük seramik döşemenin de bir anlamı kalmaz. Küçük seramik sevmeyenlere önerim, bütün alanı 2 ya da 4 parça ile kaplayacak büyüklükte seramik yada mermer kullanmaları olabilir.

Bu tür mekanlarda en iyi seçim 10×10 ile 20×20 arasında bir seramiktir. İdeali 15×15 olsa da, bu ebatta seramik bulmak güç. Belki Çanakkale Seramik ya da Hitit Seramik?te birkaç model bulabilirsiniz.

10×10 ile 20×20 arasında bir kıyaslama yapacak olursak; bir tane 20×20 nin kapladığı alan için 4 tane 10×10 seramik gerekmektedir. Bu durum fiyatlara yansımaz, zira seramikler adetle değil m² ile satılır.

Asıl sorun, 4 tane 10×10 seramiğin arasındaki derzlerdedir. Bu kadar çok miktarda derz, daha kolay kirlenir ve kiri daha çok belli eder.

(Derzlerin kirlenmemesi için alınabilecek önlemi birazdan anlatacağız.)

Öte yandan, 10×10 seramikler, neredeyse hiç bir seramiği kesmeden döşeyebilmenizi sağlar. Yarım seramiklerin o çirkin görüntüsü olmadan döşeme yapabilmek mekana kusursuzluk katar.

Duvar için seçilen seramik ile yer seramiği arasında bir ahenk olmalıdır. Her yönden birbirine zıt seramikler seçmek, baştan savma bir görüntü yaratır. Kaliteyi belli etmek için duvar seramiğinin aynı ebadında, mümkünse kare formda seramikler seçmelisiniz.

Eğer duvarda desen olsun istiyorsanız, yer seramiğinin rengi, bu desende bulunan renklerden birinin aynısı olsun. İstediğiniz desene sahip kare formlu bir duvar seramiği bulamadıysanız dert etmeyin. Kaliteyi korumak için duvara normal bir dizilişle dikdörtgen seramik, yere ise çapraz döşenmiş kare formlu seramik döşeyebilirsiniz. Bu da son derece hoş sonuçlar doğuracaktır.

Dar mekanlar için parlak seramik seçmenizde hiç bir mahsur yoktur. Ama giriş holü, antre ya da mutfak gibi daha geniş ve aydınlık olan zeminler için mat seramik seçin. Bu tür alanlarda kullanılan parlak seramikler ucuz bir görüntü oluşturur.

Duvarda bordür isteme imkanınız var. Bordür seçimine dikkat edin. Bordür, tek başına mekana güzellik katamaz. O, duru bir duvar-zemin kombinasyonuna ince bir heyecan katar. Yeri ve kalınlığı çok önemlidir. Çocuksu bir mekan elde etmek için, duvar seramiği ile aynı ebatta ve aynı fon rengine sahip olup, üzerine küçük resimler ya da mekana uygun figürler resmedilmiş seramiklerden bir bordür döşemeniz en uygunudur.

Bu tür bir bordür, yerden 120 ila 140 cm yükseklikte olmalıdır. Bir sırası bu mesafede olmak şartıyla ikinci bir sıra tavana yakın bir mesafeye döşenebilir.

Abartıya kaçmayın, çirkin görünür.

Bordür ile daha ciddi ve köklü bir görüntü elde etmek istiyorsanız duvar seramiğinin kontrastı renkte (eğer zemin seramiği ile duvar seramiği arasında renk farkı var ise bordürleriniz zemin seramiğinin renginde olsun) 10cm den daha ince bir bordür seçin.

Bu bordürleri 120 cm mesafeden geçirirseniz mekanınız daha yüksek gözükür.

180 cm ila 200 cm den geçirirseniz biraz daha geniş görünen bir mekanınız olur.

Seramiklerin üst yüzeyi sır ile kaplıdır ama yan taraflarında sır yoktur. Bu durum başta dikkat çekmeyen ama uygulamada insanı çaresiz bırakan bir duruma neden olur. Duvar seramiklerini döşerken dışa dönük sivri köşelere gelindiğinde bu sırsız kenarlar sırıtmaya başlar.

Bu tür kenarları gizlemek için üretilmiş "seramik için köşe profilleri" nden uygun olanını alıp, seramik ustanıza teslim ederseniz sorun kalmaz.

Bu profillerden kaç adet ve kaç metrelik gerekeceğini yaptığınız ölçümlerle belirlemiştiniz. Dikkat edilmesi gereken şey, profilin boyu ile tavan yüksekliğinin arasındaki ilişkidir. Ucuca eklenen köşe profilleri her zaman iyi durmaz.

Derzler

Seramiklerin arasında kalan 2 mm ila 10 mm arasındaki boşluklar seramiğinize ve mekanınıza değer katmaya da yarar.

Derz rengi seçimi, seramik seçimi kadar önemlidir. Sıradan bir seramiği, parlak bir derz rengi ile çok ahenkli ve hoş göstermek mümkündür.

Örneğin beyaz seramikle birlikte kullanılan gök mavisi banyolara çok yakışacaktır. Ya da parlak turuncu çizgiler mutfağınızda çok hoş durabilir.

Elbette renkleri tartışmayacağız. Önemli olan, kendi zevkinizi ararken, elinizdeki imkanları gözden geçirmektir.

Derz kullanmadan da döşenebilecek seramikler mevcuttur. Şu ana kadar seramik ebatlarından bahsederken 20×20 ya da 10×10 gibi ölçüler kullandık.

Derzli döşenecek seramiklerde bu ebatlar tam 20 cm değildir. 19,7 cm ile 19,8 cm arasında olur. Geriye kalan 2 veya 3 mm boşluk ise "derz payı"dır.

Seramikleri döşerken derzlerin düzgün olabilmesi için "derz artısı" almanız gerekir.

Derz artıları 1000 adetlik paketler halinde satılır ve fiyatı da pahalı sayılmaz. İçinde 1000 adet derz artısı bulunan bir paket, banyo, wc ve mutfağınızı yapmaya yeterli gelecektir.

Derz artıları 2 mm den 10 mm ye kadar değişik kalınlıklarda olur. Uygun kalınlığı seramikçinizle ya da ustanızla birlikte seçmenizde yarar var.

20×20 ebadında seramikler için 3 mm derz artısı yeterli olacaktır. 33×33 ler için 5 mm veya 6 mm derz artılarını tavsiye ederiz.

Derz kullanmadan döşenecek seramiklerde bu ebatlar "tam 20 cm" ya da "tam 10 cm" gibi olmalıysa da, böyle seramik bulmakta güçlük çekebilirsiniz. Bu durum, duvar ile yer seramikleri arasında hassas bir uyum arayanlardan başkasını etkilemez.

Derzler konusunda dikkat edilmesi gereken başka bir konu da, derz malzemesinin kimyevi özellikleridir.

Bazı mekanlarda kimyasal maddelerin fazlalığı sonucu derzlerde aşırı kirlenme ya da oksitlenme sonucu kararmalar görünür. Eğer seramik döşeyeceğiniz alan böyle bir yer ise, epoksili derz dolgusu almanız gerekir.

Bu malzeme, diğerinin 5 katına yakın bir fiyatla satılır ama sonuçları tatmin edicidir. Bu arada epoksinin zehirli bir madde olduğunu, uygulamanın ardından 3?4 saat içinde el ve göz ile temasından kaçınmanız gerektiğini hatırlatırız. Uygulama yapılan mekan yeterince havalandırıldıktan sonra epoksinin sağlığa zararlı bir yanı kalmaz.

Süpürgelik

Banyo, wc gibi hem duvarda, hem zeminde seramik kaplanan alanlarda süpürgelik yapmanıza gerek yoktur. Bu tür köşelerin temiz kalabilmesi için seramik için köşe profilinin içbükey olanını kullanabilirsiniz.

Hol, antre gibi alanlarda sadece zemine seramik döşeyecekseniz, süpürgelik detayını düşünmeniz ve bu işe uygun seramik almanız gerekebilir.

Genellikle zemin seramiklerinin uygun ebatta kesilmiş olanları süpürgelik olarak kullanılmaktadır. Bu işi ustanız yapabilecektir.

Elbette ahşap süpürgelik gibi alternatif uygulamalar da mevcuttur. 10 ila 15 cm arasında bir yükseklikte kesilmiş MDF lere, seramiğinize ya da duvarınıza yakışan kontrastta lake boya yaptırabilirseniz oluşan güzeeliğin tadına doyulmaz. MDF süpürgelikleri monte ederken vida ya da çivi başı görmek istemediğinizi ahşapçınıza sipariş anında söyleyin. "Gizli montaj" yöntemini biliyor olması gerekir.

Süpürgelik konusunda size düşen, bu iş için malzeme tedarik etmek ve daha önemlisi mevcut süpürgelikleri gözden geçirmektir.

Eğer mevcut süpürgeliğiniz mozaikten yapılma ise o süpürgelikleri kırdırmanızı tavsiye ederiz. Düz bir duvara yapıştırılacak seramik süpürgelik, duvardan 2cm çıkıntı yapacaktır. Bu çıkıntının üst kısmı çok çirkin görünür, temizlenemez ve dolap gibi şeylerin duvara yaslanmasına engel olur.

Buna engel olmak için, süpürgelik gelecek yerleri uygun yükseklikte ve duvar yüzeyinden 3cm derinliğinde kırdırmanız gerekir. Böylece seramik süpürgeliğinizi "duvara sıfır" yaptırabilirsiniz.

Eğer banyo, wc gibi alanlarda elektrik ve su tesisatı tamiratı yaptırıp, daha sonra seramik kaplatmak gibi bir düşünceniz varsa tesisatçılarınıza şu cümleyi söyleyin.

"Ben bu duvara şu ebatlarda seramik aldım. Bütün armatürleri, elektrik düğmelerini ve prizleri, dört seramiğin birleşeceği köşelere denk getirin!"

Ustaların diğer sorularına ve itirazlarına cevap vermek size düşüyor. Bilmeniz gereken yegâne şey, tüm ustaların bunu yapabilecek kadar bilgili olması gerektiğidir.

Bu çabamız da "mükemmel mekan" arayışından başka birşey değil. Seramiklerin gelişigüzel köşelerine dağılmış düğmeler, prizler ve armatürlerin görüntüsün sizi rahatsız edebileceği varsayımından yola çıkıyoruz.

Yapıştırma

Seramik yapıştırma işiyle ilgili en önemli dört kural şunlardır.

1* Duvar eğri ise seramik eğri olur. Bunun tek çaresi "harçlı yapıştırma" yöntemidir.

2* Harçlı yapıştırma yöntemi ile yapılan duvarlarda, harçların arasında kalan boşluklar böcek yuvası olarak kullanılabilir.

3* En iyi yöntem, düz bir duvar elde edip, seramikleri seramik yapıştırıcısı ile yapıştırmaktır.

4* Seramiğin üstüne seramik yapıştırılmaz. Çok özel yapıştırıcılar kullanmak şartıyla teknik olarak mümkün olsa da, mekanınızı daraltır, evinize fazladan tonlarca yük getirir, gelecekte karşılaşabileceğiniz tesisat arızalarının kaynağına erişmeye çalışırken çıldırmanıza neden olabilir.

Uygulama ve sonrası

Ustalar işe duvardan başlarlar. Yerden bir sıra seramik gelecek kadar yeri boş bırakır, o alana bir mastar koyar ve bu mastarın üzerine seramikleri dizmeye başlarlar.

Yukarıya kadar tüm seramikleri bitirince zemin seramiklerini döşemeye başlarlar.

Zemin seramikleri bitince en az bir gece bekleyip derz dolgusunu uygulamaya geçerler. Derz işleminin hemen öncesinde, duvarların en altında kalan bir sıra eksik seramiği de yapıştırmayı ihmal etmezler.

Derz dolgusu da tamamlanınca, 1 gün süreyle seramiklerin üzerine basmak yasaktır. Bastığınız yer oynar ve sonsuza dek eğri kalır.

Seramiğin doğru yapılıp yapılmadığını kontrol etmenin en uygun yolu, temiz bir mastar alıp hem enine, hem boyuna duvara tutmak ve mastarla duvar arasında kalan boşlukları göz ile kontrol etmektir. Eğer seramiklerin döşenmesinde bir eğrilik varsa hemen kendini belli eder.

Başka bir yöntem de oyuncak olarak kullandığımız "laser pointer" lardan faydalanmaktır. Lazerin ışığını bütün duvarın yüzeyini yalayacak şekilde yerleştirin, tüm seramiklere aynı anda değebileceği bir açı bulmaya çalışın. Mümkün olmuyorsa eğrilik var demektir.

Zemin için uygulanacak pratik ve acımasız bir kontrol ise madeni bir parayı hızla yuvarlamaktır. Eğer para zıplarsa orada bir tümsek var demektir. Bu kontrolü her iki yönde de birkaç kez yapmanızı öneririm.

Su giderine doğru eğim olması gereken banyo, wc gibi alanlarda mastarla beraber su terazisi de kullanmak gerekir.

Bu işlemin ayrıntıları hakkında biraz bilgisi olanlara uyarı, su terazisinin her iki yönde de aynı değeri gösterdiğinden emin olun. Bozuk terazilerin sizi kandırmasına izin vermeyin.

Derzler kuruduktan sonra fazla su kullanmadan, nemli bezlerle zemin ve duvarları silebilirsiniz.

Aralarda kalan minik derz artıklarını ovalamaya uğraşmayın. Onlar çok sonradan da çıkabilir. Önemli olan kaba parçalardan kurtulmak ve seramiklerin üzerinde toz haline gelen izleri havaya karışmadan bertaraf etmektir.

3 gün boyunca günde bir defa derzleri biraz ıslatıp kendi haline bırakın.

Derz dolguları tamamen yerine oturunca banyonuzu istediğiniz gibi yıkayabilirsiniz.

Kolay Gelsin !..





BOYA UYGULAMALARI HAKKINDA PÜF NOKTALAR

14 02 2011

boya-sozluguİkinci kat boyamayı beklerken fırça bakımı nasıl olmalı ?

İkinci katı boyamak için beklerken, fırçaları temizlemeye gerek yoktur. Naylon ile sararsanız, günlerce esnek ve nemli kalacaktır.

Kazınmış boyalı yüzeyleri düzeltmek için ne kullanılmalı ?

Kazınmış boyalı yüzeyleri düzeltmek için pamuklu bezler kullanın, fırçaya gerek yoktur.

Yağ lekelerini nasıl çıkartabilirim ?

Yağ lekelerini çıkarmak için, temiz beyaz ispirto kullanın yumuşak bir bezle sürün ve ovun.

Acil kullanılacak merdivenlerin boyama işlemleri nasıl olmalı ?

Acil kullanılacak merdivenlere vernik ya da boya sürerken, ikişer basamak halinde uygulama yapın. Diğer iki basamağa başlamadan önce ilk ikisinin kurumasını bekleyin. Böylece merdiveni kullanmaya devam edebilirsiniz.

Tenekede kalan boyanın miktarını nasıl tesbit edebilirim. ?

Boya artmış tenekeleri saklamadan önce, tenekenin çevresine, boya düzeyinde bir çizgi çizin. Baktığınızda kalan miktarı görebilirsiniz.

Fırçayı veya ruloyu bırakabilecek yerim yoksa ne yapmalıyım. ?

Boya tenekesi boyunca bir tel gerin ve kulpun her iki ucuna bağlayın. Fırçanızı veya rulonuzu bu telin üstüne bırakabilirsiniz ve böylece boya tenekenin içine damlar. Buna alternatif olarak, fırçanın sapına (eğer yoksa) delik açın ve bir kalemi buradan geçirip iki ucu kutunun kenarına gelecek şekilde koyun.

Uygulama sırasında sıçrayan boyalardan korunmak için neler yapılmalı. ?

Uygulama sırasında sıçrayan boyalardan korunmak için, kapı kollarını ve tertibatları alüminyum folyo ya da plastik streç ile kaplayın.

Yeni boya fırçasını kullanmadan önce ne yapmalı. ?

Eğer yağlı boya, kullanıyorsanız, yeni boya fırçasını kullanmadan önce 24 saat bezir yağı içinde bekletin. Bu onun daha uzun ömürlü olmasını ve daha kolay temizlenmesini sağlayacaktır. (Kullanmadan önce, fırçadaki bezir yağını beyaz ispirto ile temizleyin.)

Ruloyu temizlemek için neler yapılmalı. ?

Rulo kullanırken boya tepsinizi, boyayla doldurmadan önce bir polietilen poşet ya da alüminyum folyo ile kaplayın. Bu, iş bittiği zaman atılabilir ve yıkama işini en aza indirir.

Tavanları boyarken lambaların korunmasını nasıl en aza indirebilirim. ?

Tavanları boyarken, sıçrayan boyalardan korumak için, lambaların etrafına bir polietilen ya da kağıt poşet bağlayın. Ama ışıkları kapatmayı unutmayın.

Bir oda için ne kadar boya gerektiğini nasıl belirlerim. ?

Duvarın genişliğini ve yüksekliğini ölçüp birbiri ile çarparak duvarın alanını bulunuz. (örneğin yükseklik 3m. genişlik 2 m. ise alan 3×2=6 m² olur.) Kullanacağınız boyanın üzerinde 1 m² için tüketim miktarı mevcuttur. Alan hesabınızdan ve etiket bilgisinden yararlanarak ne kadar boyaya ihtiyacınız olduğunu hesaplayabilirsiniz.

Duvarları boyamaya nasıl hazırlamalıyım?

Uygulamanın iyi sonuç vermesinde ön yüzey hazırlığı dediğimiz işlemler çok önemlidir. Kolay ve dayanıklı bir boyama için yüzeydeki eski boya ve kağıt kalıntıları çıkartılmalı, yüzey zımparalanıp oluşan tozlar silinmelidir. Kir ve lekeler deterjanlı su ile temizlenip bu kısımlar kurutulmalıdır. Küçük çatlak ve delikler uygun bir macun ile doldurulmalı ve ardından tüm yüzeye astar uygulaması yapılmalıdır. Astar kuruduktan sonra boya uygulamasına geçebilirsiniz.

Boya yapmak için ne zaman fırça, ne zaman rulo kullanmalıyım. ?

Genelde geniş yüzeylerde (duvarlarda), rulo ile çalışmak daha hızlı ve kolaydır. Ancak arzu ediyorsanız fırça kullanmamanız için de bir sebep yoktur. Duvarların kesişimlerinde, kapı, pencere v.b. ahşapların boyanmasında fırçaya her zaman ihtiyaç vardır. Uygulama araç seçiminde şu önerilerimizi dikkate alabilirsiniz; su bazlı boyalar için sentetik fırçalar, yağlı boyalar için doğal kıllı fırçalar, pürüzlü ve dekoratif yüzeyler oluşturmak için uzun tüylü rulolar, düz yüzeyler için çok kısa tüylü rulolar kullanılabilir.

Fırçaların uzun ömürlü olmasını nasıl sağlayabilirim?

Mekanınızın boyanması birkaç farklı boyutta fırça gerektirebilir. Her şeyden önce kaliteye önem verin. Kaliteli fırça boyama işleminin sonuçları için de önemlidir. Kıl uçlarının aynı seviyede, yumuşak ve esnek olmasına dikkat etmelisiniz. Yeni fırçaları kullanmadın önce deterjanlı su ile yıkayıp dökülmeye meyilli kılların dökülmesini sağlamalısınız. Boyama işleminden sonra kullandığınız boyanın çözücüsü ile fırçayı temizleyin





GEREDE ZİRAAT BANKASI’NIN İNŞAATI BU DEFA DA ZAYIF KİRİŞ VE BOŞ KOLON ENGELİNE TAKILDI.

29 09 2010

Moden Çağa uygun hale getirilecek olan Ziraat Bankası’nın inşaatına geçtiğimiz aylarda başlandı. Binanın Bodrum katı, Zemin katı ve birinci kat betonu atıldı, bu defa da müteahhit engeline takıldı. 
Yaklaşık 60 yıldır çarşıdaki binasında hizmet veren Ziraat Bankası, geçtiğimiz yıl Gerede Kaymakamlığının karşısında geçici olarak hizmet vermeye başladı.
2009 yılı temmuz ayında 6 ay yani 180 iş gününde içerisinde, zemin ve giriş ile toplam 4 kattan oluşacaktı. Alt katlar banka olarak hizmet verirken, üst iki kat ise lojman olarak değerlendirilecekti.
          Yıkılan binanın temelinden 1402 yılında Yıldırım Beyazıt tarafından yaptırılan 607 senelik tarihi hamam kalıntılarının çıktığı ve burada bina yapılamayacağı konusunda  
Gerede Ekonomik Sosyal ve Tarihi Araştırmalar Merkezi’nin Kurucusu Âdem Çevik tarafından yetkili birimlere dilekçe vererek inşaatın gerekli denetim ve araştırmaların yapılması ve inşaatın durdurulması konusunda suç duyurusunda bulundu.
Ziraat Bankası inşaatı hafriyatı esnasında ortaya çıkan kalıntılar için ilginç bir eylem uygulayarak inşaat ruhsatı iptali için yazdığı dilekçeyi Cumhuriyet Başsavcılığı’na ulaştırılmasının ardından bina ruhsatı araştırılma yaptırılmak üzere geçici bir süre durduruldu.

Ziraat Bankası’nın, modern çağa uygun hale getirilmek amacıyla revize edilen binasının hafriyatı esnasında orta çıkan bazı kalıntıların, 1402 yılında Yıldırım Beyazıt tarafından yaptırıldığı söylenen tarihi hamama ait olduğu gerekçesi ile durdurulan inşaat ruhsatı gerekli incelemelerin ardından yapılacak olan binanın kalıntılara zararı olmadığı gerekçesiyle binanın yapılması onayı alındığı öğrenildi.

Modern çağa uygun hale getirilecek olan Ziraat Bankası’nın inşaatına geçtiğimiz aylarda başlandı. Binanın Bodrum katı, Zemin katı ve birinci kat betonu atıldı, bu defa da müteahhit engeline takıldı. 
Kat sayısı fazla olan binalarda, bodrum kat yapılarak zemine inmek gerekir. Böylece deprem kuvveti binamıza etki ettiğinde, zeminin içinde yer alan rijit (katı) bölüm zemine 3 koldan tutunup devrilmeyi önler.

Bilindiği üzere Deprem bölgesi ve fay hattının yakınından geçtiği Modern çağa uygun hale getirilecek olan Gerede Ziraat Bankası’nın inşaatında birinci kat betonu atılmasına rağmen zemin kat güney cepheden 2 adet kolunun demirleri bağlanmış ancak kolon betonları atılmamış 
Görüştüğümüz vatandaşlar bu nasıl iş birinci kat betonu atılan binanın kolonlarına beton atılmaz mı? Yoksa insanlarımıza hizmet verecek olan bu kamu binasında eksik malzeme kullanarak betondan demirden çalarak yapılan binayı vatandaşlarımıza mezar olarak mı yapıyorlar demeden kendilerini alamıyorlar.
Bazı vatandaşlar ise hamama giren ölür, hamam’a girmek tehlikeli ve yasaktır. Halk arasında hamam bank olarak bilinen ziraat inşaatına bundan böyle kolon-kiriş zayıflığından dolayı mezar bank denilmeye başlandı sözleri konuşuluyo

http://www.geredeninsesi.com





Finansbank Şube Tadilatlarını E-İhale ile ilk ihalesini açtı

17 09 2010

Experteam tarafından Finansbank’ta uygulanan E-İhale sistemi ile Finansbank ihalelerini ve teklif toplama işlemlerini Internet üzerinden gerçekleştirmeyefinansbank başladı. https://sourcing.finansbank.com.tr adresinden tedarikçilere sunulan bu hizmetle Finansbank’ta beş yıldır kullanılmakta Oracle Tedarikçi Portali’nin devreye alınmasıyla bundan sonra banka tadil şube ihalelerini Oracle E-iş Platformu ( Elektronik Satınalma ) üzerinden yapmaya başladı.

http://www.box.net/shared/1eud8m5f6g





Merkez Bankası İnşaatı Yarım Kaldı, Taşeron Firmalar Zarar Gördü

3 05 2010

Bursa’da yapımı devam eden Merkez Bankası şubesi inşaatı, yetkili müteahhit firmanın iflas etmesi üzerine yarım kaldı. Yetkili firmanın batması üzerine taşeron firmalar da batma noktasına geldi.
Çakırhamam’da bulunan Merkez Bankası, Osmangazi Belediye binasının yanında başlattığı yeni şube inşaatının yapımını Ankaralı bir müteahhit firmaya verdi. 21 Mart 2009 tarihinde teslim edilmesi gereken inşaat bitirilemedi. Bunun üzerine banka, anlaşma gereği müteahhit firmaya inşaatı geciktirdiği her gün için 4 bin 200 lira para cezası kesti. 1 yıl boyunca cezalı çalışan Selahaddin Uzun’a ait firma toplam 1,5 milyon TL Ceza ödedikten sonra iflas ettiğini açıkladı. Banka da 9 Şubat’ta anlaşmayı feshetti.
İflas eden müteahhit firma, taşeron çalıştırdığı şirketlere de “Size ödeyeceğim paraları banka Ceza olarak aldı.” açıklamasını yaptı. Paralarını alamayan Bursalı taşeron firmalar da batma noktasına geldi. 20 ayrı taşeron firmanın çalışanları, inşaatın önünde basın açıklaması yaparak sıkıntılarını dile getirdi. İnşaatın proje müdürü Zafer Ünver, 7 aylık alacağı olan 30 bin lirayı tahsil edemediğini, firmaların 1,5 milyon lira alacağı olduğunu kaydetti. İnşaatın seramik ve şap işlerini yapan İshak Aslan ise firmadan 27 bin lira alacağını tahsil edemediğini dile getirdi. Mantolama ve izolasyon işlerini yaptığını belirten Hasan Avyüzü de 115 bin TL alacağını tahsil edemediğini ifade etti.

İşçiler, “Müteahhit firmayı mahkemeye verdik. İnkar etmiyorlar ama paramızı da ödemiyorlar. Fakat banka, firmanın battığına aldırış etmedi. İnşaatı cezalı olarak devam ettirdi. Bize ödenecek olan paraları Ceza olarak kendisi aldı. Bizi bile bile mağdur etti.” şeklinde konuştu. (Cihan Haber Ajansı)





Banka Şube Tadil İnşaatı için Şantiye Şefi

27 03 2010

Banka şubele Yapım ve Tadil inşaat işlerinde Şantiye şefliği yapacak tercihen Seyahat engeli olmayan Akbank, Yapı Kredi Bankası, Finansbank Konseptlerinde tecrübeli elaman alınacaktır. e-posta: salim@mertyapidek.com

İş ilanlarınızı banka dekorasyon  sektöründe iş arayan  deneyimli kişilere ulaşmasını istiyorsanız, ilanınızı info@bankadekorasyonu.com adresine iletebilirsiniz.